近日杠杆交易，房地产市场似乎出现了新的增长点。
从纽约到迈阿密，一批打着“长寿住宅”旗号的高档项目在海外遍地开花，开发商不再只卖“住得舒服和豪华”，而是把延长健康寿命理念直接搬回家，宣称能让住进去的人更长寿。
这一概念正从美国蔓延至全球，并在房地产圈和高净值人群中引发讨论。
“长寿住宅”海外走红，不卷装修卷健康
位于纽约曼哈顿上东区的一处新建公寓，公共区域配置了高压氧舱和恒温冷水泳池；迈阿密某海滨豪宅则把红光舱作为标配，业主可以随时使用。据了解，这类“长寿住宅”项目售价往往比同地段普通豪宅高出百万以上，但依然不乏买家。
“长寿住宅”不再只把重心放在采光、采声、景观设计等，而是把曾经只出现在健康管理中心的健康设备作为住宅配套设施，例如前文所说的高压氧舱、红光舱、冷水池……目标就是干预老化，增加高质量生命时间。
这些设备并不陌生，以市场认可度颇高的氧舱为例，早年间便被应用于专业修复等领域。公开资料显示，其关注度攀升发生在2020年。特拉维夫大学研究团队在《Aging》期刊发表研究成果显示，受试者经2.0ATA高压氧干预3个月后，“老化细胞”被清除10%-37%，多项生理指标均出现年轻化转变。
自此，氧舱进入民用领域，受到更多人的关注，长寿设备的市场也随之爆发。在上述科研支撑下，氧舱等设备逐渐成为“长寿住宅”的核心配置之一。
高压氧舱行业分析报告显示，中国科技企业瑞健未来Rlab因率先研发出全球首台工作压强可稳定在1.9ATA的氧舱而受到业内关注，被称为“民用天花板”，吸引了许多海内外用户，也成为部分“长寿住宅”的供应商。
“我们企业做的是全链路长寿设备，包括高压氧舱、红光舱、冷冻舱等等，但是热度最高的还是氧舱。”瑞健未来Rlab负责人透露，近半年来，有许多海外“长寿住宅”的开发商与其洽谈合作。
国内需求高涨？敏锐的房产商开始布局
经深入了解，这些设备并非只受海外人士青睐，我国一些富豪早已悄悄将长寿设备搬回自己家中，为自己打造长寿空间。
上海某企业家张先生便是其中之一。据悉，他半年前入手了一台氧舱，“一开始是在Rlab官网预约试用了几次，体力和精神都比之前强了很多，连轴转也不像以前那么累，这种效果是其他干预方式难以达到的。”
由于当时住在市中心的楼房，张先生担心地板承重问题，通过业内朋友介绍，选择了比钢舱轻60%的碳纤维氧舱。后来，他又专门购置一套江景房，陆续将光舱、冷冻舱等设备搬入其中，设备总投入超过百万元。
张先生的案例并非孤例，有设备商透露，民用氧舱近半年来销量同比上升355%，其中80%的消费者为40-60岁的高净值中年男性，不少人是企业主或者投资家，愿意为自己的身体投入巨资。
这种消费行为，被一些经济学家看作“长寿住宅”的雏形，并对其前景持乐观展望——目前有真实的市场需求，且供给侧有瑞健未来Rlab之类成熟的设备供应商。“谁能把分散的个体需求整合为系统性的住宅产品，谁就可能在这一细分市场中抢占先机。”
据悉，国内确实有一些敏锐的房产开发商注意到了这一市场需求，开始与长寿设备供应商接洽，探讨在住宅项目中嵌入健康设施的可行性。
“有的开发商自己就是氧舱等长寿设备的用户。”瑞健未来Rlab市场负责人透露，目前已有数家房企在与其洽谈合作，项目类型包括高端长寿住宅、长寿康养社区等。
“长寿住宅”能否成为下一个风口？
有业内人士认为，根据目前的市场趋势来看，“长寿住宅”或将很快迎来爆发。
全球健康研究所数据显示，健康地产是11个健康产业里增长最快的板块，过去五年的市场规模翻倍、达到5480亿美元。与此同时，更大规模“长寿经济”也在加速扩张，预计从2024年的7849亿美元，十年后飙升至2034年的1.9万亿美元。
不过，也有业内人士持谨慎态度。一位长期关注地产创新的分析师指出，“长寿住宅”目前仍属于小众市场，主要面向高净值人群，短期内难以规模化推广。
至于“长寿住宅”的市场会跑向何方，时间会给出答案。但是可以确定的是，全民对于健康、长寿的投入远超从前，无论是个人购置设备，还是开发商系统化整合，长寿赛道会随之持续走热。
尚红网配资提示：文章来自网络，不代表本站观点。
相关文章
推荐资讯